Жилищная инспекция по Центральному административному округу информирует, что в соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Объем водопотребления, учтенный ОДПУ, ежемесячно меняется в зависимости от многих факторов (экономного/неэкономного водопотребления, установки жителями квартир современного сантехнического оборудования и ИПУ, количества жителей и прочего) и, в связи с этим, суммы ежемесячных начислений за услуги водоснабжения, указываемые в Единых платежных документах собственников и нанимателей жилых помещений в которых не установлены индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды различны.
Начисления производятся по факту расхода холодной и горячей воды согласно показаниям ОДПУ (указанным в Актах снятия показаний объемов потребленной за месяц холодной и горячей воды, выраженных в куб.м.), которые предоставляются управляющей организацией ежемесячно и учитываются при формировании начислений в ЕПД месяца, следующего за отчетным, то есть в текущем месяце выставляется к оплате фактический объем потребления за прошедший месяц. Таким образом, исключается авансовое взимание оплаты за еще неиспользованные потребителями ресурсы.
Поскольку потребление коммунальных ресурсов в течение года неравномерно, возможны изменения размера платы за коммунальные услуги от месяца к месяцу, как в меньшую, так и большую сторону.
Согласно «Порядку начисления платежей за коммунальные услуги в жилых помещениях», при формировании платежных документов включаются начисления за текущий месяц по показаниям приборов учета предыдущего месяца. Например, показания прибора учета за июнь будут предъявлены к оплате в платежном документе за июль.
В соответствии с постановлением Правительства г. Москвы № 75-ПП от 25.02.2014 г. «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 10 февраля 2004 г. N 77-ПП», при отсутствии индивидуального прибора учета, норматив на воду увеличен на повышающий коэффициент, равный 2.
Единственным способом, позволяющим потребителям оплачивать фактически потребленные коммунальные ресурсы, является установка индивидуальных (квартирных) приборов учета.
Для оплаты за непосредственно израсходованный коммунальный ресурс и во исполнение федерального закона РФ №261-фз «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» от 23 ноября 2009 г., рекомендуем установить индивидуальные приборы учета воды, тем собственникам, которые до настоящего времени этого не сделали.
